売戸建住宅 福山市 蔵王町 (東福山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩37分
[バス利用可] バス8分 福山インター入口 停歩11分
所在地 広島県福山市蔵王町
築年月 2022年10月(築1年8ヶ月)

 建物面積 108.98㎡ 土地面積 公簿 168.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 車３台駐車可能です♪
  • スタイリッシュな外観です！
  • １階平面図
  • ２階平面図
  • 和室がＬＤＫの横にあるので広々生活できます。
  • リビング家具、エアコン付き♪
  • ダイニングテーブルも建物に合わせてコーディネートしております
  • 広々システムキッチン♪
  • シューズクローク、土間収納付きの玄関はすっきりできます！
  • 洗面脱衣室には乾太くんがあり、洗濯物をふっくら乾かしてくれます。
  • 一坪サイズの浴室はゆっくりくつろげるお風呂です。
  • ４．５帖の和室はお子様の遊び場、将来の寝室としてご利用できます。
  • 和室の収納もたっぷり♪床の窓も和のテイストを演出します。
  • 主寝室（８帖）はエアコン付き♪
  • ウォークインクローゼット（４帖）
  • 団地内写真です♪
  • ２階の洋室は二面採光です。
  • 洋室にはもちろん収納ございます。
  • スマートキーの玄関ドアです。スイッチ一つで施錠ができます。
  • 洗エールレンジフードのキッチンはお掃除ラクラクです♪
  • ガスコンロでおいしくクッキング！
  • 食洗器付きなので、お皿洗いの時間短縮♪
  • 電動シャッター付き！
  • リビング、寝室にはエアコン付き！
  • 人気の乾太くん搭載！
  • 宅配ボックス付きのポストです。
  • 蔵王小学校
  • 認定こども園いちご幼稚園
  • 城東中学校
  • ゆめタウン蔵王
  • 業務スーパーエブリイ蔵王店
  • 福山蔵王郵便局
  • 福山市民病院
  • フレスタ蔵王店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩37分
    [バス利用可] バス8分 福山インター入口 停歩11分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市蔵王町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 町内会入会費（町内会入会時のみ）：1,000円、　消防会費（町内会入会時のみ）：5,000円、　町内会館建設負担費（町内会入会時のみ）：60,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2022年07月29日
    備考 バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2022年10月
    施工会社：ライフデザイン・カバヤ株式会社
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6.5･6　LDK 15.8） 建物面積 108.98㎡
    土地面積 公簿 168.50㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年10月(築1年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南4.5m 私道 接面4.7m　西4.5m 私道 接面3.9m
    建ぺい率 70% 容積率 180%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HP04-3562506
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982181091
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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