売戸建住宅 福山市 坪生町５丁目 (大門駅) 2階建 3LDK

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価格 1,448万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩60分
所在地 広島県福山市坪生町５丁目
築年月 1993年8月(築30年9ヶ月) 建物面積 81.16㎡ 土地面積 公簿 101.39㎡
私道負担面積 105.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 前面私道
  • 北東
  • 南西から
  • １Ｆ・現状（現況優先）
  • ２Ｆ・現況優先
  • イメージ画像・システムキッチン設置します♪
  • １Ｆバス、ユニットバスに交換予定です
  • １Ｆ．２Ｆともトイレがあります。トイレ新品に交換予定です
  • 駐車場、コンパクトカー＋軽の２台可能です。
  • 北側は田んぼで、人目も有りブロックが有りますので防犯面も安心です
  • 玄関２重ロックです。玄関新調も可能です
  • １Ｆ和室、畳と障子を外しています。洋室へのリフォーム承ります！！
  • シューズボックス交換可能です、クロスなどを張り替えると見違えそうですね
  • ２Ｆ９帖の洋室、二面の窓で明るいですね♪
  • ２Ｆトイレ、取替工事承ります。
  • ２Ｆバルコニー清掃前です。
  • イメージ画像、新品に交換予定です。
  • イメージ画像、新品に交換予定です。
  • なかやま牧場ハート坪生店
  • ファミリーマート福山坪生店
  • ウォンツ福山幕山店
  • 福山市立東朋中学校
  • 福山市立坪生小学校
  • 坪生保育所
  • ＪＡ福山市坪生支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩60分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市坪生町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,448万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 駐車場、コンパクトカー＋軽の２台駐車可能です。
    再生住宅としてリフォーム予定。
    リフォーム渡しの価格です！！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 9･6･6　LDK 12） 建物面積 81.16㎡
    土地面積 公簿 101.39㎡ 私道負担面積 105.00㎡ 共有持分 1/6
    築年月 1993年8月(築30年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年05月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西4.0m 私道 接面2.3m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981891739
    情報公開日 2024/03/28 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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