売戸建住宅 福山市 沼隈町大字下山南 2階建 8DK

お気に入りに追加

価格 1,470万円 間取り 8DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅
【バス】18分 片山 停歩2分
所在地 広島県福山市沼隈町大字下山南
築年月 1964年1月(築60年4ヶ月) 建物面積 295.64㎡ 土地面積 公簿 322.51㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 母屋、離れ、倉庫の3棟、広さ89.43坪。間取り8DK。仕事部屋や書斎、趣味の部屋等自由にお部屋をカスタマイ
  • 自然豊かな沼隈町にある中古住宅です。山と川に囲まれ、四季の移ろいを感じられます。敷地面積は97.55坪。
  • 離れの洋室9帖です。フルリフォーム済。南側と東側に大きな窓があり、日中は照明がいらない程明るい日差し
  • リビングの天井は梁見せ天井です。天井を梁見せにすることで天井が上がり、開放感のある広々としたリビング
  • 太陽光発電システム搭載（4.5kw）のオール電化です。コンロはIHクッキングヒーターで火災の心配が少なく、
  • 16帖のダイニングキッチンです。ビルトイン冷蔵庫ですっきりした空間になっています。11.25帖の続き間の洋
  • シックな色使いの浴室はリフォーム済みです。窓と換気扇があり、湯上りの湿気がこもりにくくなっています。
  • 建屋の南側にあり窓から明るい日差しが差し込む洗面所です。大きな洗面台にはご家族様の洗面用具も余裕
  • タンクレスのトイレです。奥行きがあり広々としています。西側の壁には高いところ一面に窓がある為、明るく
  • 離れのトイレです。母屋と合わせてトイレは3ヵ所あります。ご家族様の支度時間が重なったときは複数トイレ
  • 母屋にある8帖の和室です。床の間、仏間があり、欄間の造りも大変見事です。手前には縁側もあり、古き良き
  • 6帖の和室です。床の間がある和室と続き間で、襖を開けると14帖の開放的な空間になります。ご友人やご親戚
  • 母屋の2階には10帖の広い和室があります。棚を複数設置しても広々と室内を使うことができます。和裁や洋裁
  • 離れには壁一面の収納棚があります。趣味の用品や書物等、隠す収納ができてすっきりした室内になります。
  • 南側に面した縁側です。明るい日差しのもと、日本庭園風のお庭を眺めながらご家族様や来訪客とお喋りに花が
  • 南向きで太陽の明かりが室内まで差し込む明るい玄関です。日中は明るく、玄関を開けると室内に心地よい風が
  • 母屋、離れ、倉庫の3棟すべてから日本庭園風のお庭を眺めることができます。お庭の手入れをしたり、季節の
  • 母屋と離れの間にはテラスがあります。人目を気にせず、ご家族様やご友人と外の景色を眺めながらティータイ
  • 母屋からの眺望です。県道47号線や自然豊かで四季折々の景色が楽しめる下山南の街並みが見えます。47号線か
  • 駐車場は、敷地から南東に徒歩約1分の所有地に駐車できます。3台並列可能。雨天時も安心のカーポート付き
  • 離れにもキッチンがあり、ちょっとした調理ができます。トイレもあるので、ご親戚やご友人が泊まりにこられ
  • 敷地の東側には2階建ての倉庫があります。室内はもちろん、室外で使用する用品等が大小問わず収納できます
  • 倉庫の室内です。2階建てで洋室が2部屋あります。野菜の選別や室外での作業を、天気や気候を気にせず、屋根
  • こちらの物件には太陽光発電システム搭載の他、井戸もある為、庭木の水まき等、水道代を気にせずできます。
  • ローソン 沼隈新川店
  • ハローズ 沼南店
  • ザグザグ沼南店
  • 道の駅アリストぬまくま
  • 沼隈病院
  • 中国銀行千年支店
  • 想青学園
  • 福山市立想青学園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅
    【バス】18分 片山 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市沼隈町大字下山南
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,470万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　太陽光発電システム　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浄化槽　上水道　電気　エアコン　縁側　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ぜひ一度見ていただきたい、「沼隈町下山南　土地建物」です。 ご家族で車を所有していても駐車3台可なら駐車が可能です。 土地

    面積322.51㎡、建物面積295.64㎡、フルリフォーム済の離れと、2階建ての倉庫もある物件はいかがですか。利便性の高い間口10m以上の広々空間です。 不動産の購入をお考えでしたら、是非スタッフまでお声かけください。 お客様に適した物件をご紹介致します。
    お子様のいるご家庭にもお勧め。伸び伸びと生活できる中古戸建て物件がコチラです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 沼隈町下山南　土地建物
    間取り(内訳) 8DK（ＤＫ１６、洋１１．２、９、５、５、和８、６、１０、６） 建物面積 295.64㎡
    土地面積 公簿 322.51㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1964年1月(築60年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年01月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2015年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2015年01月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 ）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 南3.2m 公道 接面24.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2024年10月上旬
    物件番号 1021510286
    情報公開日 2024/01/06 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。