売戸建住宅 尾道市 東久保町 (尾道駅) 2階建 4DK

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価格 100万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩28分
所在地 広島県尾道市東久保町
築年月 1959年9月(築64年8ヶ月) 建物面積 58.67㎡ 土地面積 公簿 220.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建物面積17.74坪、4DKの間取です。和室が多くご家族様の声が届く室内です。駐車場なし。
  • 尾道市東久保町にある中古住宅です。土地面積66.71坪、傾斜地にあります。周囲は尾道らしい細い坂道が続き
  • 1階にある欄間の装飾が綺麗な和室です。南向きの掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます。
  • 和室は2間続きになっており、襖を開け放つと10.5帖と広々とした空間になります。
  • 使い勝手のいいコンパクトなキッチン。前面に窓があり、調理中の熱がこもりにくいです。すぐ隣は勝手口。
  • 窓があり湿気がこもりにくい浴室。壁はタイル。鼻歌が響いてリラックスして入浴できそうです。
  • キッチンと勝手口の間に洗濯機置き場があります。洗面所の増設等、弊社でリフォームも承っております。
  • 汲取り式(簡易水洗)のトイレです。ご家族様のご要望に沿ってリフォームも可能です。
  • 2階の和室です。窓が2面あり、採光と通風に優れています。
  • 2階の2間は南向きの窓がついており、冬の寒い季節もたっぷりの日差しが差し込みます。
  • 4.5帖のお部屋は固定の収納家具を置かず、スペースを広くお使いいただくのがおすすめです。
  • 和室には押入れがついており、寝具や季節用品等収納していただけます。
  • 敷地内には1.49坪の物置があります。室外で使用する用品や、掃除用品等収納できます。
  • 玄関の奥に階段があります。玄関や窓から入った風がほどよく室内の空気を循環します。
  • お風呂の給湯は灯油（ボイラー）になります。
  • 広々とした敷地で家庭菜園や園芸等はいかがでしょうか。
  • 傾斜地南向きの為、日当たりがいいです。前面道路は法外道路で幅員約0.9mです。
  • 南向きの明るい玄関です。シューズボックスもついています。
  • 久保小学校
  • 久保中学校
  • ポプラ久保店
  • 尾道市立中央図書館
  • イオンスタイル尾道
  • スーパードラッグひまわり尾道西店
  • 広島銀行尾道支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 広島県尾道市東久保町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　上水道　プロパンガス　電気　汲取
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    法令等制限：土砂災害警戒区域
    尾道市東久保町にある中古住宅。 海、山に囲まれた自然豊かな環境 街並みは尾道らしい細道、坂道が広がります。 ＪＲ

    山陽本線「尾道」駅まで徒歩約30分。
    こちらの中古戸建て物件は、子育ての環境としてもうってつけです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 尾道市東久保町　土地建物
    間取り(内訳) 4DK（ＤＫ４．５、和６、４．５、４．５×２） 建物面積 58.67㎡
    土地面積 公簿 220.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1959年9月(築64年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 空無 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南0.9m 接面13.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1021508586
    情報公開日 2024/01/06 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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