売戸建住宅 三原市 沼田西町惣定 (本郷駅) 2階建 4DK

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価格 899万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 本郷駅 徒歩55分
所在地 広島県三原市沼田西町惣定
築年月 1992年7月(築31年10ヶ月) 建物面積 91.23㎡ 土地面積 公簿 178.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ダイニング」明るく開放的な空間です。
  • 現地外観
  • 「キッチン」クリナップ製のシステムキッチンに新品交換しました。
  • 「キッチン」使い勝手のいい3口ガスコンロに新品交換済みです。
  • 「キッチン」広々としたシンクで家事もはかどります。
  • 「キッチン」床下収納もあります。
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
  • 「洗面脱衣室」洗面台、洗濯水栓、新品交換済みです。
  • 「給湯器」新品交換済みです。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「1階和室」6帖の和室です。
  • 「2階和室」6帖の和室は収納もたっぷり出来ます。
  • 「洋室1」窓が多く風通しも良好です。
  • 「洋室2」優しい色の床色で明るい雰囲気に仕上がりました。
  • 「TVモニターホン」訪問相手を確認できるので安心です。
  • 「玄関」
  • 「駐車スペース」2台駐車可能です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 本郷駅 徒歩55分
    その他交通 -
    所在地 広島県三原市沼田西町惣定
    物件種目 売戸建住宅
    価格 899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　上水道　下水道　庭　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件あり。
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 三原市沼田西町惣定１０４３－８
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 91.23㎡
    土地面積 公簿 178.09㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1992年7月(築31年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年09月　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2023年09月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南東5.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1040002883
    情報公開日 2023/11/02 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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