新築売戸建住宅 福山市 御幸町大字下岩成 (道上駅) 1階建 2LDK

お気に入りに追加

価格 3,480万円 間取り 2LDK
交通 福塩線 / 道上駅 徒歩27分
[バス利用可] バス 中国バス　下岩成下 停歩6分
所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成
築年月 2023年7月

 建物面積 89.43㎡ 土地面積 公簿 201.93㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • ２ＬＤＫ→間仕切りで３ＬＤＫに変更可能♪
  • 閑静な住宅街に佇む平屋
  • 中庭を見渡すことができる２２．４帖のリビング
  • キッチンの前にはスタディスペース！家事スペースとしても使用可能♪
  • ２２．４帖のリビング
  • 玄関入ってすぐのガラスは開放感を感じさせてくれます
  • 家事をしながらお子様の宿題の見守りも可能！
  • 食器洗い洗浄機・浄水器付きキッチン
  • キッチン後ろの収納もたっぷり＼（＾ｏ＾）／
  • パントリー
  • 中庭
  • 間仕切りで２ＬＤＫ→３ＬＤＫへ変更可能な９．５帖の洋室
  • 造作洗面台
  • ２帖のバスルームには浴室乾燥・暖房・通話機能・追炊き機能・衣類乾燥機能付き
  • コロンとしたデザインがかわいいトイレ
  • 業務スーパーエブリイ御幸店
  • セブンイレブン福山御幸町店
  • スーパードラッグひまわり御幸店
  • 私立福山平成大学
  • 福山市立幸千中学校
  • 福山市立御幸小学校
  • 公立学校共済組合中国中央病院
  • しまなみ信用金庫神辺支店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 道上駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 中国バス　下岩成下 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　間接照明　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・オール電化住宅、高気密高断熱住宅
    ・新規分譲地
    ・間仕切りして３ＬＤＫへ変更可能
    ・御幸小学校区　幸千中学校区
    ・２０２４年１月までモデルハウスと

    して使用予定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･9.5） 建物面積 89.43㎡
    土地面積 公簿 201.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年7月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北5.0m 公道 接面12.0m　西6.0m 私道 接面16.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980434362
    情報公開日 2024/01/19 次回更新予定日 2024/05/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。