新築売戸建住宅 福山市 駅家町大字江良 (駅家駅) 2階建 2SLDK

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価格 5,000万円 間取り 2SLDK
交通 福塩線 / 駅家駅 徒歩18分
所在地 広島県福山市駅家町大字江良
築年月 2023年5月

 建物面積 121.73㎡ 土地面積 公簿 194.94㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　オール電化　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階平面図
  • ２階平面図
  • 窓を開けるとテラスと繋がる開放的なリビングです
  • フラットで使いやすいアイランドキッチン、取ってのないスッキリとした大型収納つきです
  • 白を基調とした清潔感あふれるバスルーム、浴室暖房乾燥機つきで寒い冬場も安心です
  • お化粧や身支度がゆったりできる独立した洗面室です
  • １階トイレ：丸いフォルムで掃除も簡単です
  • ２階トイレ：慌ただしい朝も安心、夜中のお手洗いも１階まで降りなくてよいので助かります
  • 大型のシューズボックスつき大型の広い玄関です
  • ２．５帖分のウォークインクローゼットです
  • ２階ホール：お気に入りの本や小物を飾ると素敵です
  • リビングから繋がるテラスです

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 駅家駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字江良
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　側溝　庭　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年05月
    設備保証付
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 駅家モデルハウスⅢ
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･8　LDK 24　S 6） 建物面積 121.73㎡
    土地面積 公簿 194.94㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北西6.0m 公道 接面15.4m　南西6.0m 公道 接面11.4m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2022東部福市確認0687号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978533159
    情報公開日 2023/02/26 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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